Sebuah produk klasik dari warga Queensland telah memasuki pasar di salah satu daerah pinggiran kota Brisbane yang paling strategis dan penting, sebuah kawasan yang secara diam-diam memainkan peran penting dalam perbaikan perumahan jangka panjang di Queensland.
Rumah dengan tiga kamar tidur di 11 Folkestone Street, Bowen Hills, yang terdaftar oleh Aaron Woolard dan Cody Durante dari Place New Farm, berada di dalam zona Emerging Community (EC), sebuah kategori perencanaan langka di lingkar dalam Brisbane yang menawarkan lebih banyak fleksibilitas pengembangan dibandingkan perlindungan karakter ketat yang terlihat di dekatnya.
Meskipun zonasi CE terjadi secara sporadis di Queensland, Bowen Hills menonjol.
Dapatkan berita terkini dengan aplikasi 7NEWS: unduh hari ini
Sekitar 29,1 persen wilayah pinggiran kota termasuk dalam klasifikasi pertumbuhan masa depan ini, sehingga menjadikannya konsentrasi zonasi komunitas tertinggi yang diketahui dibandingkan semua wilayah pinggiran kota Brisbane bagian dalam yang datanya tersedia.
Woolard mengatakan zonasi unik ini sekarang menjadi salah satu aset terbesar di pinggiran kota.
“Orang-orang menyukai karakter warga Queensland, namun kebanyakan dari mereka memiliki batasan yang membatasi apa yang dapat Anda lakukan,” katanya.
“Di sini, pembeli mendapatkan sesuatu yang hampir tidak pernah Anda lihat di pusat kota: pesona rumah tradisional dan kebebasan untuk menentukan masa depannya. Ini adalah salah satu dari sedikit tempat di mana Anda tidak terikat pada aturan zonasi jangka panjang.”
Fleksibilitas ini menarik banyak pembeli, mulai dari profesional muda yang mencari kedekatan dengan CBD, hingga keluarga yang menginginkan pilihan tempat tinggal yang dapat disesuaikan, hingga orang-orang yang menginginkan karakter tanpa kendala perencanaan.
Sebaliknya, kawasan utama di sekitarnya menawarkan sedikit atau tidak ada zonasi CE:
Peternakan baru – 0 persen
Newstead – 0 persen
Tenerife – 0 persen
Fortitude Valley – 0 persen
Jahitan Kanguru – 0 persen
Brisbane Selatan – 0 persen
Wilston-minimal
Windsor – minimal
Woolloongabba – kira-kira. 3,75 persen
Bowen Hills telah ditetapkan oleh Pemerintah Queensland sebagai Kawasan Pengembangan Prioritas, dipilih untuk menyerap pertumbuhan populasi dan menyediakan lebih banyak pasokan perumahan baru yang dekat dengan transportasi, rumah sakit, pusat pekerjaan utama, dan kawasan gaya hidup.
Menteri Perumahan, Pemerintahan dan Perencanaan Daerah Queensland dan Menteri Pekerjaan Umum Meaghan Scanlon mengatakan rencana perumahan jangka panjang mencakup undang-undang baru yang “menghilangkan hambatan perencanaan” dan mempercepat konstruksi, serta target untuk menyediakan 53.500 rumah sosial pada tahun 2046.
Rencana tersebut, yang disebut Perumahan untuk Warga Queensland, bertujuan untuk meningkatkan pasokan perumahan sebanyak satu juta rumah pada tahun 2046 dan juga mencakup langkah-langkah untuk mendukung penyewa dan pembeli pertama.
Scanlon berkata: “Kita perlu merencanakan dan mengantisipasi dengan baik dengan menarik pengaruh baru dalam ruang perencanaan dan membuka pasokan untuk lebih banyak rumah dengan lebih cepat. »
Posisinya yang strategis inilah yang menjadikan Folkestone Street House sangat unik: tidak seperti kebanyakan warga Queensland, rumah ini tidak dilestarikan secara permanen.
Zonasi Komisi Eropa mengakui bahwa properti dapat berkembang, baik menjadi rumah kontemporer baru, pengembangan hunian ganda, hunian multi-generasi, atau dupleks butik, semuanya harus mendapat persetujuan dewan.
Cody Durante mengatakan parameter perencanaan pinggiran kota mencerminkan apa yang diinginkan warga.
“Warga menginginkan lebih banyak perumahan di pinggiran kota yang sudah memiliki infrastruktur transportasi, lapangan kerja, dan gaya hidup yang mereka andalkan,” ujarnya.
“Properti ini berada tepat di tengah-tengah babak baru Brisbane. Properti ini menarik pembeli yang menginginkan lebih dari sekadar rumah, mereka ingin dapat membentuknya seiring berjalannya waktu.”
Namun terlepas dari potensi pembangunan kembali, rumah ini masih menawarkan segala yang diinginkan pembeli dari rumah klasik Queensland: lantai kayu yang dipoles, dinding VJ, langit-langit tinggi, beranda yang menghadap ke utara, dan tanaman hijau yang memberikan kehangatan dan pesona sejak hari pertama.
Lokasinya menambah daya tariknya, tepat di seberang Perry Park dan beberapa menit dari koridor pekerjaan, hiburan, dan transportasi utama termasuk CBD, Fortitude Valley, RNA Precinct, dan jaringan Cross River Rail.
Saat Brisbane bersiap menyambut Olimpiade dan menjalani salah satu dekade paling transformatif dalam sejarahnya, Durante mengatakan penunjukan Bowen Hills sebagai pusat pertumbuhan menjadi hal yang penting bagi masa depan perumahan kota tersebut.
“Bowen Hills sedang berkembang dan properti ini mewakili masa depan, fleksibilitasnya, karakternya, dan peluang jangka panjangnya,” katanya.
11 Folkestone Street, Bowen Hills akan dilelang pada hari Sabtu 29 November.
