Ketika Pemerintah NSW mengumumkan langkah terbarunya untuk mengatasi kekurangan perumahan, hal ini terdengar cukup familiar.
Langkah tersebut adalah peluncuran NSW Housing Pattern Book Mid-Rise Designs, yang berisi total sembilan desain gedung apartemen menengah yang ditawarkan dengan harga diskon dan memanfaatkan proses jalur cepat agar proses perencanaan dapat berjalan lebih cepat.
Menurut Menteri Perencanaan NSW Paul Scully, “desain baru ini akan menjadi babak baru bagi rumah-rumah menengah di NSW”, yang dibangun berdasarkan warisan “apartemen art deco… (dan) bangunan bata merah yang populer di banyak komunitas”.
Dapatkan berita terkini dengan aplikasi 7NEWS: unduh hari ini
Saya tinggal di apartemen art deco yang terletak di gedung menengah dengan tiga lantai dan sembilan apartemen.
Ini, bersama dengan balok bata pirang berukuran serupa, adalah gaya perumahan yang mendominasi pinggiran pantai saya di Sydney.
Kedua jenis apartemen ini juga telah lama menjadi bagian dari lanskap kota-kota besar di Australia dan New South Wales, khususnya Newcastle dan Wollongong.
Desain buku model, untuk gedung apartemen tiga hingga enam lantai, diusulkan untuk lokasi pengisi di lokasi perumahan bertingkat rendah dan menengah serta pembangunan berorientasi transportasi di lokasi tersebut.
Ini adalah tiga kota yang menghadapi tekanan yang semakin besar untuk membangun lebih banyak perumahan di kawasan yang sudah mapan, dengan jaringan transportasi dan fasilitas yang kuat seperti pertokoan, rumah sakit, dan layanan kesehatan.
Namun sejauh ini tampaknya hanya ada dua pilihan dalam hal perumahan: rumah terpisah di tanah milik sendiri, atau bangunan tinggi yang enggan diterima oleh warga Australia – baik sebagai rumah mereka sendiri atau sebagai tetangga.
Jadi, pindah ke sesuatu yang terbukti berhasil dan lebih sesuai dengan skala pinggiran kota kita, seperti perumahan kelas menengah, sepertinya merupakan pilihan yang lebih baik.
Pilihan pertama, bukan pilihan kedua
Dan tinggal di apartemen adalah pilihan pertama, bukan pilihan kedua, bagi semakin banyak warga Australia, termasuk saya.
Di gedung saya terdapat campuran teman sekamar muda yang lajang, pengantin baru yang telah membeli rumah pertama mereka, keluarga dengan anak kecil, dan orang-orang yang memiliki rumah kosong.
Kita tidak bisa hidup tanpa halaman belakang, terdapat oasis komunal dengan halaman rumput untuk bermain anak-anak, ruang makan outdoor dan BBQ ditambah gudang yang setara berupa penyimpanan bawah tanah komunal untuk sepeda.
Dengan hanya sembilan apartemen di blok tersebut, tidak pernah ada dua kali lipat orang yang ingin menggunakan halaman belakang sendirian pada saat yang bersamaan.
Namun, ini adalah tempat pertemuan bagi keluarga dengan anak kecil untuk berkumpul dan berbagi pizza yang bisa dibawa pulang dari Italia di ujung jalan atau barbekyu sementara anak-anak bermain bersama.
Tidak ada kolam renang di halaman belakang, tapi kolam laut dan pantai berpasir di ujung jalan lebih dari sekadar penggantinya.
Apa yang kita korbankan dalam ukuran luas ruang hidup lebih dari sekedar digantikan oleh tempat-tempat indah yang dekat dengan kita dan dapat kita gunakan setiap hari, bukan hanya untuk jalan-jalan sesekali.
Dalam skala manusia
Salah satu hal terbaik tentang apartemen berukuran manusia tingkat menengah ini adalah komunitasnya.
Blok yang lebih kecil menjadi lingkungan tersendiri. Tangga di tengah memungkinkan terjadinya diskusi santai dan investasi pada properti bersama berarti orang harus bekerja sama untuk saling memperkaya.
Ada komunitas di dalam gedung tetapi juga banyak di lingkungan sekitar, yang memiliki banyak bangunan seperti milik saya.
Kopi lokal dan restoran favorit lingkungan tinggal, pasar petani mingguan, dan jalanan semuanya bisa ditempuh dengan berjalan kaki. Baik dalam perjalanan ke atau dari sana, wajah menjadi akrab dan percakapan sehari-hari pun terjadi.
Dengan lebih sedikit ruang di dalam ruangan, orang cenderung menghabiskan lebih banyak waktu di luar ruangan.
Lama dan baru
Bangunan-bangunan dari era ini memiliki daya tarik tersendiri, langit-langit tinggi dan konstruksi kokoh (kami pikir apartemen kami telah ada di sini sejak tahun 1930-an tetapi tidak ada yang benar-benar yakin).
Yang penting, skalanya mengakomodasi jalan yang mengakomodasi apartemen dan rumah, yang juga dilakukan oleh beberapa model rumah, yang dirancang untuk blok yang lebih kecil.
Hal yang hebat tentang model-model baru ini dalam buku model yang baru saja dirilis adalah bahwa mereka telah mengambil yang terbaik dari masa lalu, dalam hal skala, dan menambahkan prinsip-prinsip desain modern dan fasilitas untuk menjadikannya nyaman untuk kehidupan saat ini.
Ketika masyarakat Australia mulai beralih ke kehidupan apartemen di masa depan, meminjam dari kesuksesan masa lalu di bidang ini bisa menjadi langkah maju yang terbesar.
